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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 商用不動產萎縮4年... 外商五大天王突圍 各顯神通

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

隨著不動產市場從高峰期下修盤整，商用不動產市場也連續萎縮了4年，影響外商不動產顧問公司「五大天王」在台灣的布局；接下來，超級「大戶」金融壽險業重返商用不動產，將是各家下波的競逐市場。

仲量聯行（JLL）、戴德梁行（Cushmanwakefield）、高力國際（Colliers）、第一太平戴維斯（Savills）、世邦魏理仕（CBRE）等外商不動產顧問集團的「五大天王」，在這10年商用不動產市場邁向黃金十年之際，締造出每年最高1,200多億元的成交總額紀錄；不過金管會2012年祭出「金八條」嚴格限制金融保險業購買不動產的租金報酬率「門檻」後，商用不動產市場連續萎縮4年，「五大天王」在台灣的業績也明顯下滑，備感經營挑戰，這些國際品牌紛紛各憑本事，突破重圍。

據悉，這兩年，仲量聯行挾著政府公部門招商、顧問、辦公室租賃、設施管理等業務，在不動產市場不景氣中撐出一片天；戴德梁行雖然偶爾自嘲乾脆去「賣玉蘭花」，但依然靠著辦公室租賃、不動產估價、商用不動產買賣，以及去年正式吃下Cushman & Wakefield高緯國際集團，接手不少跨國企業客戶，締造佳績。

至於高力國際，則靠著物業管理、辦公室租賃、工業地產買賣等「強項」，鞏固業績；第一太平戴維斯則大膽擴大豪宅跨國代理、海外房地產代理和工業地產，在不景氣中表現亮眼，逆勢創下佳績；而世邦魏理仕，則擁有資產管理和設施管理等基本盤。

第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒決定被世邦魏理仕挖角，掌舵未來的董事總經理一職，消息傳出，市場人士無不嘩然。

據悉，有些「五大天王」業者預期，以朱幸兒強勢又慓悍的作風，加上世邦魏理仕在國際間擁有的營業規模、跨國客戶群等資源，未來世邦魏理仕台灣分公司，勢必不會再是池中之物。

也有業者，心裡是「挫咧等」，預期商業和工業不動產買賣、租賃、物業和設施管理等市場大餅，競爭將會愈來愈激烈，各家市占率不免會出現一波洗牌。值得觀察的是，購置商用不動產的最大買家-金融壽險業，最近物色目標又重返台灣，已被「五大天王」視為下一波兵家必爭之地。

NBA尼克今(9)日作客挑戰魔術，尼克得分王「波神」Kristaps Porzingis因手跟腳都有傷而沒有出賽，上半場尼克還緊咬比數僅落後4分，易籃再戰，魔術「灌籃王」Aaron Gordon壓哨三分球擴大領先，終場尼克苦追無力，魔術以99:112終止2連敗。

尼克今天輸球中斷了3連勝，Porzingis因右手肘滑囊炎，及左腳踝扭傷而無法出賽，賽後受訪表示，「右手軸滑囊炎的問題已經存在很久了，在賽季結束後，可能需要接受手術治療，抽出積水或是直接開刀。」

Porzingis表示上一場對戰黃蜂，一次和對方中鋒Dwight Howard碰撞，倒地時右手肘撞地，導致舊傷發作腫了起來，「我無法伸直手臂，這有點傷腦筋，但不是那麼糟，這個問題一直都在，但不能每年都這樣，我想賽季結束後應該會去處理處理。」

Porzingis在上場比賽最後一次突破時，扭傷了左腳踝。他表示，預計下一場在周日對國王的比賽就能重回場上。「這次損失一場，不是連輸4場，有時候，受傷並不是壞事，提醒你該休息，回到場上才能好好發揮。」

Porzingis開賽至今每場得分可以拿到30分，僅落後公鹿「字母哥」Giannis Antetokounmpo的31.9分，名列聯盟得分榜上第2位。

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